Zestawienie powierzchni 
nieruchomości zasobu 
oraz nieruchomości Gminy 
oddanych w użytkowanie wieczyste: 

Miasto Skarżysko – Kamienna zajmuje powierzchnie: 6439 ha 

Gminny zasób nieruchomości wynosi: 424,8337 ha w tym: 

– 
grunty stanowiące własność Gminy Skarżysko - Kamienna: 412,0454 ha; 
– 
grunty, stanowiące własność Skarbu Państwa, a będące w użytkowaniu wieczystym Gminy 
Skarżysko – Kamienna 12,7183 ha; 
– 
grunty Gminy znajdujące się w trwałym zarządzie: 13,9786 ha; 
– 
grunty pod blokami mieszkalnymi, jako udział Gminy w nieruchomościach: 5,6941 ha 
(część nieruchomości oddano w użytkowanie wieczyste przy sprzedaży mieszkań); 
– 
grunty stanowiące własność Gminy Skarżysko – Kamienna znajdujące się w granicach Gminy 
Bliżyn: 0,2547 ha 
Grunty Skarżysko – Kamienna oddane w użytkowanie wieczyste: 97,8660 ha 

Grunty Gminy znajdujące się w posiadaniu samoistnym: 128,8231 ha. 

Grunty przeznaczone pod drogi: 88,67 ha, co stanowi 20% powierzchni zasobu. 

Tereny przeznaczone pod zieleń 181,94 ha, co stanowi 41% powierzchni zasobu. 

Strona: 0- 1 

I. UDOSTĘPNIANIE I PRZEZNACZENIE 
Gmina Skarżysko – Kamienna gospodaruje swym zasobem w oparciu 

o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami 
(Dz.U. z 2004r Nr 261, poz. 2603 ze zm.), ustawy z dn. 8 marca 1990r. 
o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001r. Nr. 142 poz. 1591 ze 
zmianami) a także zgodnie z obowiązującą Uchwałą Nr. XXXV/19/2006 Rady 
Miasta Skarżysko – Kamienna z dnia 21 marca 2006 w sprawie zasad zbywania, 
nabywania i wydzierżawienia nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata przez Gminę 
Skarżysko – Kamienna. 
Mając na względzie powyższe przepisy udostępnianie nieruchomości 
gminnych odbywa się poprzez ich obrót i zgodnie z tym są one przedmiotem 
dzierżaw, sprzedaży, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem, 
użyczenia, oddania w trwały zarząd. 

-Gmina Skarżysko – Kamienna w formie dzierżawy udostępnia grunt na 
cele przemysłowo – składowe, ogrodowo – rekreacyjne oraz z wykorzystaniem pod 
garaże blaszane, murowane i pawilony handlowe. 

Uregulowania między dzierżawcą a wydzierżawiającym grunt są spisane 
w umowach, których zawarto około 300 sztuk. 

Sprzedaż jako kolejna forma udostępniania gruntów gminy odbywa się 
zgodnie z wyżej przywołanymi ustawami jak też w oparciu o podjęte uchwały Rady 
Miasta. 

Aktualnie obowiązują następujące uchwały w/s sprzedaży nieruchomości: 

1. Uchwała Nr XXII/43/2008 z dnia 24 kwietnia 2008r. w sprawie: zbycia w drodze 
przetargu nieruchomości położonych w Skarżysku – Kamiennej przy 
ul. Konopnickiej – Mickiewicza i Tysiąclecia – Mickiewicza. 
2. Uchwała Nr XXII/42/2008 z dnia 24 kwietnia 2008r. w sprawie: zbycia w drodze 
przetargu nieruchomości położonej w Skarżysku – Kamiennej przy 
ul. Krasińskiego. 
3. Uchwała Nr XXII/41/2008 
z dnia 24 kwietnia 2008r. w sprawie: sprzedaży 
bezprzetargowej działek gruntu położonych w Skarżysku – Kamiennej na osiedlu 
"Piękna – Bobowskich" oraz ul. Krasińskiego. 
4. Uchwała Nr XXI/27/2008 z dnia 13 marca 2008r. w sprawie: sprzedaży w drodze 
bezprzetargowej działki gruntu niezabudowanej położonej w Skarżysku 
– Kamiennej przy ul. Legionów. 
5. Uchwała Nr XXI/25/2008 z dnia 13 marca 2008r. w sprawie: zbycia w drodze 
przetargu nieruchomości położonych w Skarżysku – Kamiennej na osiedlu 
"Piękna – Bobowskich". 
Strona: 0- 2 

6. Uchwała Nr XXI/24/2008 z dnia 13 marca 2008r. w sprawie: zbycia w drodze 
przetargu nieruchomości położonych w Skarżysku – Kamiennej przy ul. Orlej. 
7. Uchwała Nr XXI/23/2008 z dnia 13 marca 2008r. w sprawie: zbycia w drodze 
przetargu działki gruntu niezabudowanej położonej w Skarżysku – Kamiennej 
przy ul. Armii Krajowej. 
8. Uchwała Nr XVI/96/2007 z dnia 8 listopada 2007r. w sprawie: wyrażenia zgody 
na zamianę nieruchomości pomiędzy Gminą Skarżysko – Kamienna a Skarbem 
Państwa. 
9. Uchwała Nr X/50/2007 
z dnia 29 maja 2007r. w sprawie: zbycia w drodze 
przetargu nieruchomości gruntowej położonej w Skarżysku – Kamiennej przy 
ul. Racławickiej. 
10.Uchwała Nr XXXII/98/2005 z dnia 28 grudnia 2005r. w sprawie: zbycia 
w drodze przetargu nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych 
w Skarżysku – Kamiennej przy ulicy Rejowskiej i Szydłowieckiej. 

11.Uchwała Nr XXVIII/63/2005 z dnia 25 sierpnia 2005r. w sprawie: zbycia 
w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej 
w Skarżysku – Kamiennej przy ul. Pięknej. 

12.Uchwała Nr XXVIII/62/2005 z dnia 25 sierpnia 2005r. w sprawie: zbycia 
w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej 
w Skarżysku – Kamiennej przy ul. Paryskiej. 

13.Uchwała Nr XXVIII/61/2005 z dnia 25 sierpnia 2005r. w sprawie: zbycia 
w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej 
w Skarżysku – Kamiennej przy Al. Marsz. J. Piłsudskiego. 

14.Uchwała Nr XXV/38/2005 z dnia 28 kwietnia 2005r. w sprawie: zbycia w drodze 
przetargu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej 
w Skarżysku – Kamiennej przy ulicy 3-go Maja wraz ze sprzedażą prawa 
własności znajdującego się na niej budynku. 

15.Uchwała Nr XV/55/2004 z dnia 24 czerwca 2004r. w sprawie: zbycia w drodze 
przetargu nieruchomości gruntowej położonej w Skarżysku – Kamiennej przy 
ul. Wiejskiej. 

16.Uchwała Nr 10/71/2002 z dnia 29.08.2002r. w sprawie: zbycia w drodze 
przetargu nieruchomości gruntowych położonych w Skarżysku – Kamiennej przy 
ul. Rejowskiej. 

17.Uchwała Nr 6/36/2002 z dnia 16 maja 2002r. w sprawie: sprzedaży 
nieruchomości w drodze bezprzetargowej położonej przy ul. Orlej. 

18.Uchwała Nr 11/80/2001 
z dnia 29.11.2001r. w sprawie: zbycia w drodze 
przetargu nieruchomości gruntowej położonej w Skarżysku – Kamiennej przy ul. 
Paryskiej. 

Strona: 0- 3 

Ustanowienie trwałego zarządu na rzecz jednostek organizacyjnych 
odbywa się w formie decyzji administracyjnych. Trwały zarząd został ustanowiony 
na nieruchomościach o łącznej powierzchni 14 ha które są wykorzystywane dla 
potrzeb oświaty, pomocy społecznej, sportu i rekreacji. 

Trwały zarząd ustanowiono na nieruchomościach położonych przy: 

1. ul. Rynek 63 - Przedszkole nr 1 
2. ul. Zwycięzców 13 - Przedszkole nr 3 
3. ul. Sikorskiego 17 - Przedszkole nr 4 
4. ul. Kossaka 5 - Przedszkole nr 6 
5. ul. Paryska 223 - Przedszkole nr 9 
6. ul. Okrzei 4 - Przedszkole nr 10 
7. ul. Spółdzielcza 18 - Przedszkole nr 16 
8. ul. Zwycięzców 13 - Szkoła Podstawowa nr 2 
9. ul. Sportowa 30 - Szkoła Podstawowa nr 3 
10.ul. Norwida 3 - Szkoła Podstawowa nr 5 
11.ul. Zielna 29 - Szkoła Podstawowa nr 7 
12.ul. Podjazdowa 21 - Szkoła Podstawowa nr 8 
13.ul. Sezamkowa 23 - Szkoła Podstawowa nr 13 
14.ul. Sokola 38 - Gimnazjum nr 1 
15.ul. Akacjowa 1 - Gimnazjum nr 3 
16.ul. Zielna 11 - Miejskie Centrum Sportu i Rekreacji 
17.ul. Sezamkowa – Pływalnia 
18.ul. Staffa 21 - Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej 
19.ul. Sikorskiego 19 -Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej 
Wykorzystanie nieruchomości wynika z obowiązujących planów 
zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków 
zagospodarowania przestrzennego oraz opracowywanych decyzji o ustaleniu 
warunków zabudowy i decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. 

Aktualnie Gmina posiada następujące plany zagospodarowania 
przestrzennego: 

1. Teren ograniczony ulicami: Wiejską – Sezamkową – Pułaskiego – Moniuszki - (obręb 03); 
2. Teren ograniczony ulicami: Wiejską – Armii Krajowej – Pułaskiego – Moniuszki - (obręb 03); 
3. Teren po południowej stronie ul. Paryskiej, pomiędzy ulicami: Metalowców i Krasińskiego 
-(obręb 10); 
4. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Rejowska–Szydłowiecka” - (obręb 11); 
5. “Osiedle Przylesie” - (obręb 3); 
6. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Teren po wschodniej stronie 
ul. Krasińskiego” - (obręb 3); 
7. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Centrum – część A” - (obręb 3, 11); 
8. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Konarskiego-Grottgera” - (obręb 3); 
9. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Bobowskich-Słowikowa” - (obręb 4); 
10.miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Ośrodek Usługowy Jodłowa” - (obręb 8); 
11.miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Ośrodek rekreacyjny Bernatka” - (obręb 1); 
Strona: 0- 4 

12.miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Ośrodek rekreacyjny Rejów” - (obręb 6); 
13.miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Centrum – cz. B” - (obręb 3); 

Z ustaleń powyższych planów wynika, że w celu zaspokojenia potrzeb 
budownictwa jednorodzinnego należy wykonać scalenie i podział gruntów na obszarze 
objętym planem “Bobowskich-Słowikowa”, nazwanie nowo wydzielonych ulic, uzbrojenie 
terenów i ostatecznie sprzedaż powstałych w ten sposób działek budowlanych. 

W toku opracowania pozostają następujące miejscowe plany zagospodarowania 
przestrzennego: 

1. “Po zachodniej stronie Kopernika” pod roboczą nazwą “Kopernika II”; 
2. “Wileńska”; 
3. “Ośrodek rekreacyjny Bzin”; 
4. “Metalowców – Paryska”; 
5. “Legionów – Krakowska”; 
6. “Kopernika po wschodniej stronie”; 
które to narzucą dalsze kierunki przeznaczenia zasobu gminnego w części objętej 
opracowaniem. 

Strona: 0- 5 

II NABYWANIE 

Przy nabywaniu nieruchomości Gmina kieruje się aktualnymi planami 
zagospodarowania przestrzennego, a na terenach gdzie nie ma planów studium 
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. 

Ponadto zasób gruntów powiększa się w wyniku procesu komunalizacji 
oraz regulacji stanów prawnych gruntów zajętych pod drogi gminne. 

Na podstawie powyższego podjęto harmonogram wykupu gruntów 
w rejonie: 
a) w rejonie ulicy Reja z przeznaczeniem pod budowę zbiornika wodnego 
“Bzin”; 
b) w rejonie ulicy południowej wg. zapisów w starym studium pod 
szkolnictwo i oświatę; 
c) pod potrzeby dróg gminnych – usprawnienie komunikacji. 

III WYDATKI ZWIĄZANE Z UDOSTĘPNIANIEM I NABYWANIEM 
NIERUCHOMOŚCI 

W szczególności gmina ponosi wydatki na przygotowanie nieruchomości 
do zbycia związane z opracowaniem operatów szacunkowych, opracowaniem map 
geodezyjnych np. na podziały, związane z kosztami ogłoszeń prasowych 

o przetargach. 
Poziom wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości z zasobu 
szacuje się na około 90 000 zł rocznie. 
Natomiast wydatki związane z nabywaniem nieruchomości, na które 
składają się koszty nabywania gruntu oraz koszty zawierania aktów notarialnych 
szacuje się na około 500 000 zł rocznie. 

IV DOCHODY 

W wyniku gospodarowania zasobem gminnym gmina przewiduje 
w prognozie osiąganie dochodów: 

a) z użytkowania wieczystego i trwałego zarządu: 350 000 zł rocznie; 

b) wpływy z dzierżaw: 250 000 zł rocznie; 

c) ze sprzedaży nieruchomości gminnych 1 500 000 zł rocznie 

Strona: 0- 6 

V. AKTUALIZACJA OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO 
I TRWAŁEGO ZARZĄDU 
Powierzchnia gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste wynosi: 
97,8660 ha jest to 1031 działek ewidencyjnych. Zgodnie z obowiązującym prawem 
prowadzi się sukcesywnie aktualizację opłat z tytułu użytkowania wieczystego. 
Będzie obserwowany rynek nieruchomości i w przypadkach uzasadnionych 
wzrostów cen nieruchomości zostanie przeprowadzona aktualizacja opłat z tytułu 
użytkowania wieczystego, stąd przewiduje się że dla około 17 użytkowników 
każdego roku taki proces zostanie wdrożony. 

Strona: 0- 7